Vente Maison 499 550 € Nantes (44000)
- 123 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 052 €/m²
231 m²
NC
807AXB-20
17/10/2023
15/05/2024
6 mois
8881734
4
4 052 €/m²
231 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 6 pièce(s)
A VENDRE chez Blot Immobilier, venez découvrir cette belle maison des années 2000, au calme en fond d'impasse, de près de 125m2 au sol.
Située à 2 min à pied du parc du Grand Blottereau, vous y retrouverez, au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie traversante comprenant salon / salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte, offrant ainsi plus de 45m2 de surface, et donnant accès à une terrasse et un jardin clos sans vis à vis exposés plein Ouest. Vous aurez tout le confort d'avoir une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative. Une arrière-cuisine / buanderie, un wc et un grand garage viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage vous pourrez découvrir un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau spacieuse et un wc.
Cette maison a tous les atouts pour vous séduire : une superbe pièce de vie traversante, une chambre de plain-pied, un agréable jardin clos sans vis à vis, de nombreux rangements dans la maison en plus du garage, deux stationnements extérieurs devant la maison, un environnement familial et le calme du fond d'impasse, un emplacement idéal : à 2 min à pied du parc du Grand Blottereau, 800m de l'arrêt Mairie de Doulon (Tram Ligne 1), à 4 min en vélo de la place de Toutes-Aides et de ses commerces, toutes les écoles de quartier à proximité immédiate (écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée de La Colinière à deux pas, ...
Ne tardez plus, cette maison n'attend plus que vous.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 807AXB
*Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 499 550 euros FAI 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 485 000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Nantes (44000)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 52 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Nantes (44000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 486 583 € et son prix moyen au m² est de 4 143 €/m².
L'écart de prix est de 225 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 378 000 €, et celle la plus chère, qui est de 603 200 €.
L'écart du prix au m² est de 5 103 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 103 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000