Vente Maison 850 000 € Nantes (44000)
- 140 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 071 €/m²
239 m²
150 m²
3217
18/04/2024
28/04/2024
15 jour
13029272
5
6 071 €/m²
239 m²
150 m²
Maison 140 m² - 7 pièces - nantes
Nantes Saint-Pasquier, maison de charme avec façade en pierre dont la surface développée est de 190 m², un emplacement très recherché dans le quartier, 4 à 5 chambres, beau jardin paysager sud-est avec vue dégagée sans vis-à-vis, édifiée sur cave. La maison a été rénovée aux prestations soignées, baignée de lumière, au calme, elle bénéficie de nombreux atouts. Une spacieuse entrée sur carreaux de ciment avec verrière et vestiaire, salon sur parquet avec rosace et moulure, cuisine A/E sur grande terrasse en bois et salle à manger, WC. Au premier étage un palier dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau avec WC. Au second, une grande chambre mansadée avec espace bureau et dressing. La dernière chambre a été aménagée en rez-de-jardin avec baie vitrée, elle pourrait être utilisée en chambre d'amis, bureau ou salle de jeux. Un espace buanderie dans la cave et trois pièces de rangement complètent le bien. Elle est proche de l'école de la rue Noire ou de Saint-Jean XXIII, des commerces de la rue des Hauts-Pavés et des Halls de Talensac, de la gare SNCF et du centre-ville.
Pour tout complément d'information, appelez Sandrine Jamet au 06 13 55 07 85
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nantes (44000)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 53 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Nantes (44000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 585 484 € et son prix moyen au m² est de 5 052 €/m².
L'écart de prix est de 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 715 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 800 €/m², et la plus chère, qui est de 5 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.ca-immobilier.com
- 5 Place Cambronne
- Saint-Sébastien-sur-Loire - 44230