Vente Maison 899 520 € Nantes (44000)
- 201 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 475 €/m²
436 m²
NC
AF1165AN12
18/04/2024
28/04/2024
16 jour
13025042
6
4 475 €/m²
436 m²
NC
Maison nantes 9 pièce(s) 201 m²
VIVRE ICI NANTES JULES VERNE QUARTIER ROND-POINT DE PARIS
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du parc du Plessis Tison et de l'école Blanche de Castille, laissez vous séduire par cette charmante maison de caractère comprenant 6 chambres, un garage et un agréable jardin arboré, idéale pour une famille. Située à 200 m du Rond-Point de Paris, elle bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier très convoité sur Nantes Est.
Cette maison familiale vous propose une belle surface de 201 m² habitable répartie sur 3 niveaux, vous y trouverez l'espace de vie au 1er étage avec un hall d'entrée avec dressing, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec la possibilité d'accéder au jardin, une salle à manger, une chambre / bureau de 17 m² et un toilette. A l'étage, un palier desservant une salle de bains, un W.C. indépendant, 2 belles chambres et une magnifique suite de parentale de 26 m² avec ses poutres apparentes comprenant sa grande salle d'eau privative.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace indépendant comprenant deux chambres de 15 m² avec également un accès direct par l'extérieur, une salle d'eau et un W.C. séparé. Possibilité pour une profession libérale. Un garage de 31 m², une cave et une grande buanderie complètent ce bien.
Un bien rare sur le marché, n'attendez pas pour le visiter !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nantes (44000)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 899 520 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 859 042 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 67 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Nantes (44000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 690 903 € et son prix moyen au m² est de 4 370 €/m².
L'écart de prix est de 404 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 515 000 €, et celle la plus chère, qui est de 919 600 €.
L'écart du prix au m² est de 5 269 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 269 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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