Vente Maison 474 600 € Nantes (44000)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 625 €/m²
184 m²
NC
12754SB-16
06/04/2024
23/04/2024
24 jour
12973678
3
5 625 €/m²
184 m²
NC
Maison 4 pièce(s)
EXCLUSIVITE ? NANTES, SAINT DONATIEN Maison individuelle 3 chambres, vie de plain pied, jardin, stationnement, très bon DPE.
Au calme complet dans le secteur prisé de la Caserne Mellinet, à 5 minutes à pied des commerces de Saint Donatien, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison individuelle de 84 m² offrant une vie de plain pied.
Construite en 2021, elle bénéficie d'une basse consommation énergétique avec seulement 85Kwh/m²/an, soit un score en B !
Située en deuxième rideau, vous apprécierez la quiétude et l'ambiance très familiale des alentours.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre, une salle d'eau lumineuse avec WC et d'une pièce de vie d'environ 30m² donnant sur le jardin d'environ 100m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés.
Au premier étage vous trouverez deux chambres avec une salle de bains et un WC.
Maison clé en main, aucuns travaux à prévoir.
En annexe, vous disposerez d'un parking sécurisé en sous-sol dans la résidence juste en face. - A 5 minutes à vélo de la gare et de la place Foch.
- Transports : C1 arrêt Saint Donatien et C6 arrêt Chalet.
- Ecole publique Alice Guy à 200m et école privée Saint Donatien à 500m.
Classe Energie : C (85Kwh/m²/an, ancienne norme en B)
Classe Climat : C (16Kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. 12754SB
Au prix de 474 600 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 452 000 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nantes (44000)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 474 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 497 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Nantes (44000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 374 887 € et son prix moyen au m² est de 4 821 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 006 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 006 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000