Vente Maison 354 900 € Nantes (44300)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 659 €/m²
414 m²
NC
1515030
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106688
3
3 659 €/m²
414 m²
NC
Maison 5 pièces de 97 m² à nantes (44300)
iad France - Magali FERCHAUD vous propose : NOUVEAU et en EXCLUSITE – NANTES EST - maison familiale de 97 m² environ, 3 chambres, une mezzanine.
Elle se situe à Nantes -Est, proche des commerces et elle offre un accès rapide au périphérique. Elle se compose d’une spacieuse entrée avec placard, un wc, une pièce de vie de 40 m² environ ouverte sur une cuisine récente équipée et aménagée. Vous apprécierez le côté cosy et chaleureux de cet espace. A l’étage, l’espace mezzanine permet d’aménager un coin bureau, 3 chambres dont deux avec placards, une salle d’eau moderne avec wc. Pour votre confort, un espace buanderie est aménagée avec une sortie sur le jardin, un garage et un abri de jardin.
Ses atouts : Rénovation soignée.
Terrasse exposée Sud avec jardin clos de 414 m² environ. Stationnement devant la maison. Proximité des transports en commun (BUS TAN 80 et 85) et des commerces. Côté technique : Maison mitoyenne d’un coté de 1979, bien entretenue, double vitrage, ardoises naturelles - – chaudière gaz de ville – cuisine, salle d’eau récentes.
DPE D/C
Taxe foncière : 1519 eur/an
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir cette maison dans laquelle vous n’avez qu’à poser vos valises. Contactez- moi dès aujourd’hui pour programmer une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali FERCHAUD EI (ID 47024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nantes (44300)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 354 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 381 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Nantes (44300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 315 729 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 133 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 373 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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