Vente Appartement 359 900 € Nantes (44100)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 372 €/m²
NC
67 m²
LBR-0017795
16/12/2023
27/04/2024
4 mois
10919448
2
5 372 €/m²
NC
67 m²
Pépite ! 3 pièces avec stationnement au sein des hauts-pavés !
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente : [Gaspard], une pépite au sein du quartier St Pasquier.
Situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, c’est au calme d’une impasse que vous pourrez découvrir ce très bel appartement de 67 m2.
Entièrement rénové en 2019, [Gaspard] vous offre un espace remarquablement agencé, optimisé avec soin pour que vous n’ayez plus qu’à poser vos valises. Avec ses rangements sur mesure et son parquet en point de Hongrie, il allie à la perfection confort et raffinement.
Laissez-vous guider pour découvrir [Gaspard].
Dès l'entrée, la pièce de vie se décompose astucieusement en trois espaces distincts : une cuisine lumineuse avec verrière, un salon cosy s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir vos proches.
Le couloir aménagé avec ses rangements sur mesure mène vers un espace nuit séparé de deux chambres. La chambre principale de 12,5 m2 possède une penderie et un espace bureau conçu par une architecte d'intérieur qui y ajoute une note sophistiquée.
[Gaspard] se situe à quelques pas des commerces de bouche (boucherie, boulangerie) et des restaurants renommés de Nantes. Les transports en commun (tram 3, bus 26 à moins de 5 minutes à pied) facilitent vos déplacements, le centre-ville étant accessible en 20 minutes à pied. Le C2 est idéal pour rejoindre la Gare Sud.
Comme vous le savez, le stationnement est devenu payant dans notre quartier, sachez que vous disposerez d’un garage boxé en sous-sol.
Ne manquez pas l'opportunité d'habiter [Gaspard], un appartement exceptionnel qui incarne l’alliance parfaite entre confort, élégance et fonctionnalité. Contactez moi dès maintenant au 07 56 13 20 78 ou par email à lboucher@noovimo.fr pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez vous.
Honoraires : 4,10% TTC de 345725 € ( prix de vente honoraires exclus).Soit 359900 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : [Gaspard] LBR-0017795 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 529 353 369
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nantes (44100)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 106 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Nantes (44100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 249 217 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 000 €, et celle la plus chère, qui est de 318 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0