Vente Maison 484 900 € Nantes (44100)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 104 €/m²
124 m²
NC
FB3069-5
01/04/2023
20/04/2024
12 mois
3776087
3
5 104 €/m²
124 m²
NC
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Sainte anne !
Vous cherchez une maison au coeur de Nantes, proche des commerces, transports, écoles, en étant au calme. Cette maison coup de coeur, basée dans le quartier recherché de Sainte Anne proche du parc des Oblates, est faite pour vous! Ce bien chaleureux des années 1950 a été entièrement rénovée par un architecte et se présente sur plusieurs niveaux. Elle est composée: d'une entrée, suivi de quelques marches pour appréciez un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque induction, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle, les deux donnant sur une terrasse de 9 m², vous découvrirez une première chambre en mezzanine, une seconde en duplex avec bureau en bas et chambre en haut avec placard, une SDB, un WC. En rez de jardin, vous trouverez: un salon d'été d'environ 22 m² pouvant être transformé en chambres, ainsi qu'une pièce lumineuse d'environ 19 m² pouvant servir de bureau ou autre, les deux donnant sur un agréable patio de 20 m², exposition de la terrasse et du patio sud-est, le bien bénéficie également d'un garage d'environ 23 m² isolé. Chauffage électrique et assainissement collectif. Une visite virtuelle est disponible sur notre site. Le prix net vendeur est de 474 000 € + 10 900 € ttc (2.30%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 484 900 € FAI. Appelez vite Florence BESSET l'agent commercial (2021000001933) au 06.14.11.51.84 ou l'agence FIXIM au 02.40.34.12.34 www.fixim.fr
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A propos de la ville de Nantes (44100)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 484 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 231 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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