Vente Maison 189 000 € Châteaubriant (44110)
- 136 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 390 €/m²
1 440 m²
NC
366354ELF
16/05/2024
12/06/2024
-0.88279569892473 mois
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3
1 390 €/m²
1 440 m²
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Maison 5 pièce(s) 136 m2
-- En Exclusivité --Aux portes de Châteaubriant, dans un hameau paisible ou règne la sérénité, cette maison familliale vous attend.Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon - salle à manger, avec sa cheminée, un espace bureau et une chambre.Une extension d'environ 80m² a été réalisée en 2014 comprenant une belle pièce lumineuse avec son point d'eau (environ 25m²), une salle d'eau, un wc indépendant et un garage avec sa porte électrifiée et isolée.Cette partie de la maison laissera court à votre imagination afin d'etudier plusieurs scénarios possibles, Idéale pour profession libérale.L'étage vous desserre 2 chambres, une salle de bain et un wc.Un autre garage avec sa remise est attenant à la maison.Vous serez également séduit par un magnifique jardin clos et arboré (d'environ 1440m²) avec ses arbres fruitiers , une allée goudronnée, un abri de jardin et un carport.Cette maison est un véritable havre de paix, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest , garantissant une lumière traversante tout au long de la journée. La fibre optique est installée dans la maison.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison aux portes de Châteaubriant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails qu'elle a à offrir. Une visite s'impose !ATTENTION, cette maison est proposée à un prix attractif car c'est un bien en vente interactive. (Vois explications ci-dessous)Visite prévue :Le 08/06/2024 de 9h à 19hLe 10/06/2024 de 9h à 19hLe 11/06/2024 de 9h à 19hLe 12/06/2024 de 9h à 19hOu sur Rendez-vousRÉCEPTION DES OFFRES : Sur le site www.mizapri.com EXCLUSIVEMENT, du samedi 15 juin 2024 à 12h00 au dimanche 16 juin2024 à 12h00. Une visite du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.DEPART DES OFFRES : 189 000 (1) Honoraires agence inclus (dont 4.49% d'honoraires en charge vendeur)(1) Mention « départ des offres » : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à l'acceptation du vendeur.ATOUTS:- Beau terrain de 1400 m² arboré et allée goudronnée- 2 Garages attenants- Grandes pièces pour profession libérale ou salle de jeux- Fibre optique installéePrévoir travaux de rafraichissementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châteaubriant ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteaubriant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteaubriant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Châteaubriant (44110), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 206 266 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 135 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 153 800 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120