Vente Maison 396 000 € Châteaubriant (44110)
- 211 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 877 €/m²
4 835 m²
NC
138971
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13150397
5
1 877 €/m²
4 835 m²
NC
Maison à châteaubriant, 44110 - 7 pièces 211m²
Vous serez séduit par le cadre exceptionnel de ce Moulin rénové en l'an 2000 dont la partie la plus ancienne remonte au XVIIème (figurant sur les plans CASSINI). A 25 minutes de Rennes, 15 minutes de Bain de Bretagne ou de Chateaubriant.
Dans une campagne verdoyante, cette bâtisse dont la partie habitable propose 220 m² environ, se présente comme suit : Un salon-séjour de 50 m² avec pierres apparentes et poêle à bois, une cuisine lumineuse, une salle de bain avec wc, un espace de rangements.
A l'étage, bureau, deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec wc. Au second étage, espace bibliothèque, trois belles chambres, accès au dernier niveau avec un escalier de meunier sur une pièce d'environ 50 m² possibilité d'aménagement, chacun des pignons est percé par un oculus encadré de briques rayonnantes. Passionnés de Moulin et de nouvelles ressources, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'un four à pain, d'un garage sur un terrain d'environ 800 m². Pour vos parties de pêches ou un pique-nique en famille, un terrain indépendant (déversoir) d'environ 4000 m² sur le bord de la rivière Le Semnon, proche de la propriété.
Important: DPE (E) et GES (B) (les chiffres indiqués dans le DPE sont des estimations. Le coût réel sur une année est de 1657 € (facture électricité et bois).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 396 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, E-mail : yannick.lepage@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châteaubriant ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteaubriant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteaubriant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 396 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Châteaubriant (44110), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 429 345 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 199 004 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 348 996 €, et celle la plus chère, qui est de 548 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0