Vente Maison 215 000 € Erbray (44110)
- 151 m²
- 8 Pièce(s)
1 424 €/m²
NC
NC
02/05/2024
17/05/2024
15 jour
13088825
NC
1 424 €/m²
NC
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Grande longère
Exclusivité SAFTI David BEZIAU - A seulement 2 minutes de Chateaubriant - Les possibilités (2 logements, chambres d'hôte par exemple) sont très nombreuses pour cette longère qui vous séduira en premier lieu par le charme authentique du salon avec cheminée ouvrant sur la grande cuisine avec espace repas et cheminée. une vaste salle d'eau, wc, couloir, et 2 très grande pièces à aménager (aujourd'hui atelier et stockage bois) complètent le rez-de-chaussée. L'étage a 2 accès. le premier vous amène vers 3 chambres, dressing et bureau, le second accès avec potentielle entrée indépendante ouvre sur séjour coin cuisine, salle d'eau et 2 pièces utilisées comme chambres. Un grand garage, une grande cour bitumée et une terrasse sur un petit espace de verdure complètent cet ensembe à voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 111 702
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Erbray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Erbray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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