Vente Maison 385 900 € Châteaubriant (44110)
- 161 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 397 €/m²
823 m²
NC
1528750
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146813
4
2 397 €/m²
823 m²
NC
Maison 6 pièces de 161 m² à châteaubriant (44110)
iad France - Marina Voineau vous propose : NOUVEAUTE - MAISON CONTEMPORAINE DE 160 M² environ - CHATEAUBRIANT
Idéalement située sur la commune d'Erbray, cette charmante maison contemporaine de 2016 se trouve à seulement deux minutes de la zone commerciale de Châteaubriant vous permettant de profiter des commodités ainsi que du calme de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir :
Une cuisine aménagée et équipée récente, une arrière-cuisine composée de rangements supplémentaires, une spacieuse pièce à vivre d'environ 70 m² environ avec poêle à granulés ainsi qu'une suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau ( douche à l'italienne). Pour compléter cette vie de plain-pied, vous pourrez également trouver un W.C avec lave-mains situé dans une vaste entrée. A l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres dont une de 17 m² environ, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et sa baignoire ainsi qu'un W.C séparé.
Un grand garage avec partie buanderie totalement aménagée et équipée.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle paysagée d'une contenance d'environ 823 m² environ entièrement close, agrémentée d'une terrasse carrelée et sa pergola, d'un carport d'environ 35 m² environ et d'un abri de jardin. Un robot tondeuse est en place. Garanties décennales. ATOUTS: Beaux volumes / Aucuns travaux à prévoir / 4 chambres / Proximité centre-ville
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Voineau EI (ID 81506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châteaubriant ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteaubriant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteaubriant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 364 676 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Châteaubriant (44110), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 300 820 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 174 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 950 €, et celle la plus chère, qui est de 365 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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