Vente Maison 199 995 € Soudan (44110)
- 168 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 190 €/m²
5 744 m²
NC
111222
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13101853
3
1 190 €/m²
5 744 m²
NC
Maison à campagne
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE SOUDAN 44
Cette Longère de 168m² rénovée, située à 5 km de Châteaubriant .
Au rez de chaussée, vous apprécierez un salon séjour salle à manger d'environ 50m² avec cheminée insert et poutre apparentes.
Une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie . Une salle d'eau avec un toilette.
Une grande suite parentale de 35m² avec cheminée et sa salle de douche 22m² + un toilette.
A l'étage vous profiterez d'un patio pouvant servir de salle de jeux, coin lecture ect...
Suivi par deux chambres, et un toilette.
De plus , un garage / atelier ,ainsi qu'un abri pour le bois.
Le jardin de la maison est de 3693m² environ, entièrement clôturé et arboré avec un verger et de nombreux arbres ainsi qu'un puit .
Une dépendance en pierre agrémente ce bien sûr une seconde partie de terrain avec poulailler, puits... sur 2051m² .
La fosse septique a été changée en 2022 par une micro station.
Isolation des murs et des combles . Double vitrage sur toutes les fenêtres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter: GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SA PERIPHERIE. + 5.26 % honoraires de négociation TTC.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Soudan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Soudan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 995 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 495 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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