Vente Appartement 204 500 € Basse-Goulaine (44115)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
4 869 €/m²
NC
NC
1509161-1
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13126694
NC
4 869 €/m²
NC
NC
Appartement 2 pièces de 42 m² à basse-goulaine (44115)
iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose : Pour HABITER ou INVESTIR.
L'appartement affiché est un T2 en rez-de-chaussée. Il dispose d'une loggia de 5m2 environ, d'un jardin de 20m2 environ ainsi que d'une place de parking en extérieur. Cette résidence propose trois T2 entre 40,51m2 environ et 44,80m2 environ, les prix vont de 189 000€ à 214 000€. Commercialisation en cours. Découvrez la résidence VILLA ANDREA à BASSE-GOULAINE, dans un cadre d’exception, à seulement 6 km de NANTES, comprenant des appartements du 2 au 4 pièces. Composée de deux ailes (bât A et bât B), un rez-de-chaussée, un étage et un attique, VILLA ANDREA s’inscrit harmonieusement dans son quartier résidentiel. L’échelle intimiste et les tonalités des bâtiments respectent l’ambiance goulainaise. VILLA ANDREA est idéalement située à 2 pas du centre de BASSE-GOULAINE et à proximité des commerces et services. Les appartements de la résidence sont spacieux, lumineux et bien conçus. Tous les logements disposent d’un espace extérieur : balcon, terrasse en attique ou jardinet privatif pour le rez-de-chaussée et permettent de profiter de la luminosité naturelle et de la vue sur les franges paysagères qui bordent la résidence. Idéal pour les résidents qui aspirent à une vie calme dans un lieu privilégié.
Contactez-moi pour en savoir plus sur les 14 appartements de cette belle résidence !
Bâtiment RT2020
Frais de notaire réduit 2,5%
Local 2 roues
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Rozenn Autric EI (ID 46796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Basse-Goulaine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Basse-Goulaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Basse-Goulaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 204 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 191 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Basse-Goulaine (44115), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 207 260 € et son prix moyen au m² est de 5 167 €/m².
L'écart de prix est de 32 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 900 €, et celle la plus chère, qui est de 221 000 €.
L'écart du prix au m² est de 190 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 071 €/m², et la plus chère, qui est de 5 262 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0