Vente Maison 435 120 € Haute-Goulaine (44115)
- 144 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 022 €/m²
1 190 m²
NC
366108GNM
15/05/2024
29/05/2024
14 jour
13175175
4
3 022 €/m²
1 190 m²
NC
Maison familiale haute-goulaine de 144m2 proche centre-bourg
Cette jolie maison familiale, parfaitement entretenue, est idéalement située au calme d'une impasse avec toutes les commodités à proximité immédiate. 400m des écoles, 500m du centre-bourg, des commerces et des transports et à seulement 20min en voiture de la gare de Nantes. Cette maison, d'une superficie habitable de 144m2, offre : une vaste entrée, un salon-séjour traversant très lumineux exposé sud ouest avec une cheminée, une cuisine indépendante s'ouvrant sur la terrasse extérieure, 4 chambres spacieuses (entre 11m2 et 14m2 environ), un bureau (possibilité de créer une 5ème chambre avec dressing), une salle d'eau, une salle de bains, un toilette, un cagibi et une pièce dressing. Un sous-sol avec double garage, cave et buanderie complète ce bien. Côté extérieur, un beau jardin de 1190m2 joliment arboré et sans vis-à-vis, rare pour le secteur. Terrain divisible. Des panneaux solaires permettent un revenu annuel complémentaire de 2000 euros.Prix de vente : 435120 euros HAI dont 15120 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 420000 euros hors honoraires.Information d'affichage énergétique : DPE E GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2281 euros et 3086 euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frMandat réf 366108GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 120 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120