Vente Maison 580 000 € Haute-Goulaine (44115)
- 148 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 919 €/m²
NC
NC
24/04/2024
18/05/2024
25 jour
13054363
4
3 919 €/m²
NC
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Plain-pied de 150m2, piscine, 4 chambres, coeur de bourg
Située à Haute-Goulaine, cette spacieuse maison de près de 150 m² s'inscrit dans un environnement calme et recherché en plein coeur de bourg, proche des écoles, transports et commodités. À l'extérieur, le terrain de près de 800 m² présente un magnifique jardin paysagé doté d'une piscine au sel chauffée avec terrasse en bois exotique, un coin potager, une deuxième terrasse carrelée de près de 30m2 offre un deuxième espace de détente et deux abris de jardin. A l'avant de la maison, deux places de parking et un garage avec mezzanine offrent des facilités de stationnement et de rangement. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de près de 150 m² rénovée avec goût offre un vaste salon-salle à manger avec lumière traversante de plus de 53 m², une cuisine semi-ouverte avec verrière, 4 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, et grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie, une salle d'eau, 2 toilettes, et un cellier buanderie. L'espace de vie s'ouvre sur la terrasse par une baie vitrée XXL de près de 7m, offrant un accès direct à la piscine et au jardin soigneusement aménagé. N'attendez plus et contactez-moi vite pour visiter cette pépite ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Haute-Goulaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Haute-Goulaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Haute-Goulaine (44115), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 349 663 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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