Vente Maison 260 390 € La Haie-Fouassière (44690)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 344 €/m²
303 m²
NC
354392DMB
09/02/2024
19/05/2024
3 mois
12688419
2
3 344 €/m²
303 m²
NC
Maison la haie-fouassière 4 pièces 81 m2
Bernard Desvaux de Marigny vous propose EN EXCLUSIVITÉ à 8 minutes de La Haie-Fouassière située sur la commune de La Chapelle-Heulin, cette lumineuse maison de plain-pied de 81m2 (construite en 2005) et son charmant jardin.Dotée d'une véritable entrée, ce bien offre une très belle pièce de vie de plus de 47 m2 avec sa cuisine ouverte et équipée.Pour votre confort, 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 35 M2 M avec son store banne électrique donnant sur un jardin de 300 M2 exposé sud, d'un garage attenant d'environ 14 m2 et d'une place de parking supplémentaire.Idéalement située vous serez à 3 mn du centre, des écoles primaires, des commerces. Vous rejoindrez le périphérique en moins de 10 mn et Nantes en 25 mn.Desservie par les transports en communs : car de ramassage scolaire, bus direction Vallet, Nantes et Basse-Goulaine et ceci à 5 mn à pied. Vous trouverez également la gare de La Haie Fouassière (tram-train) à 6 minutes en voiture.Taxe Foncière : 479 euros260 390 euros (honoraires à la charge du vendeur).Garantie revente offerte : cette vente vous est garantie 24 mois.DPE : D - GES : B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130euros et 1580 euros par an - prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard Desvaux de Marigny au 06 44 28 25 05 ou par courriel à b.desvauxdemarigny@proprietes-privees.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard Desvaux de Marigny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 510449259 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 354392- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots (). Bernard DESVAUX DE MARIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 510449259 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Haie-Fouassière ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Haie-Fouassière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Haie-Fouassière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 390 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 069 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Haie-Fouassière (44690), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 264 208 € et son prix moyen au m² est de 3 344 €/m².
L'écart de prix est de 133 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 177 650 €, et celle la plus chère, qui est de 311 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 344 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 344 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120