Vente Maison 349 000 € Vieillevigne (44116)
- 192 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 818 €/m²
1 383 m²
NC
4402013863
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12940697
4
1 818 €/m²
1 383 m²
NC
Maison atypique - bourg
Le Cabinet Guémené vous présente, entre Nantes et La Roche-sur-Yon, en plein centre bourg (accès à pied aux commodités), une maison en pierre atypique de 1932 composée d'une entrée, salon, salle à manger sur parquet massif, cuisine de 20m², wc, deuxième salon pour 50m² donnant sur le jardin. A l'étage, trois chambres (12.10, 13.84 et 15.44m²) et salle d'eau avec wc. Au sous-sol, une chambre avec point d'eau de 12.56m², buanderie et espace de stockage. Les plus : extension de 2011, isolation des combles de 2021, tout à l'égout, cave de 28m², double garage de 66m², allée en enrobé, jardin clos de 1383m², salle d'eau refaite en 2018, chauffage gaz de ville + chaudière, cuve enterrée récupération des eaux pluviales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 3,87 % TTC inclus charge acquéreur (336 000 hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vieillevigne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vieillevigne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vieillevigne (44116), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 348 166 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 123 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 271 700 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.cabinet-guemene.fr
- 77 Rue Henri Delahaye
- Vertou - 44120