Vente Maison 665 550 € Saint-André-des-Eaux (44117)
- 143 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 654 €/m²
513 m²
NC
1510140
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141464
4
4 654 €/m²
513 m²
NC
Maison 6 pièces de 143 m² à saint-andré-des-eaux (44117)
iad France - Daniel Pouly vous propose : SAINT ANDRE DES EAUX / GOLF DE LA BAULE, très agréable MAISON CONTEMPORAINE de 143M ², juste à coté du golf et à quelques minutes du bourg.
Sur un terrain de 510m ² entièrement clos, vous apprécierez l’environnement paisible, la distribution, les volumes et la qualité des prestations pour cette réalisation de 2012, entretenue avec soins.
Au RDC, totalement ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis, vous trouverez une belle pièce de vie de plus de 64m ² avec un espace cuisine parfaitement équipé, un dégagement avec rangements, une chambre avec sa salle d’eau privative et donnant sur un joli patio, un WC et un espace buanderie avec accès à un garage double de 28m ².
A l’étage, un palier distribue 3 chambres, une belle salle d’eau et un WC indépendant.
Enfin en extérieur, vous disposerez d’un joli jardin paysagé entièrement clos avec sa grande terrasse. Si souhaité une piscine à l'abri des regards pourra être ajoutée ultérieurement.
Par le soin de sa réalisation, ses qualités énergétiques (isolation soignée, ouvertures, chauffage par le sol), la finition de ses aménagements et sa distribution optimisée, cette maison comme neuve, représente une belle opportunité pour une vie de famille.
A découvrir absolument , vidéo de présentation disponible sur demande. RARE sur le secteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Pouly EI (ID 3212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 522103027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-des-Eaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-des-Eaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 665 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 632 273 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Saint-André-des-Eaux (44117), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 432 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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