Vente Maison 665 600 € Saint-André-des-Eaux (44117)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 034 €/m²
NC
NC
13359210
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13138364
5
4 034 €/m²
NC
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Vente maison 6 pièces, 165.00m², saint-andré-des-eaux
ST ANDRE CENTRE tous commerces écoles à pied et au calme d'une impasse.
Cette maison récente a tout pour plaire : très beau jardin planté et fleuri, aménagé avec une terrasse qui borde la piscine. Dans l'entrée, vous êtes sous le toit cathédrale et vous avez à votre droite la suite parentale avec dressing et douche. Dans la pièce de vie les mètres carrés et la lumière ne manquent pas pour une vie de famille autour de la cheminée ou de l'îlot central de la cuisine neuve et moderne. Toutes les baies suivent le soleil du matin au soir. Un étage avec grande mezzanine-bureau, quatre chambres et une grande salle de bain-douche, un grenier pour tout ranger... rien ne manque à ce bien très fonctionnel et qui a aussi un cellier, un beau garage et un carport pour le pratique. MAISON RARE et coup de coeur !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-André-des-Eaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-des-Eaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-des-Eaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 665 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 632 320 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-André-des-Eaux (44117), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 590 683 € et son prix moyen au m² est de 3 488 €/m².
L'écart de prix est de 186 740 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 478 860 €, et celle la plus chère, qui est de 665 600 €.
L'écart du prix au m² est de 3 488 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 488 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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