Vente Maison 285 000 € La Chevrolière (44118)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 519 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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Vente maison 4 pièces, 81.00m², la chevrolière
Bel ensemble immobilier en plein coeur de la Chevroliere. Rare sur le secteur, venez découvrir cette charmante maison trois chambres située au coeur du bourg. Garage double comprenant deux niveaux avec portails électriques à proximité directe. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec double vasques, w.c et une chambre.
A l'étage, deux chambres dont une d'environ 15m² actuellement divisée en deux petites chambres (soit au total trois espaces nuit à l'étage).
Côté extérieur, vous profiterez de sa terrasse de 15m² et de son jardin. Garage double non attenant mais à proximité direct alimenté en électricité. Assainissement tout à l'égout. Chauffage insert à granules permettant de chauffer toute la maison. Toiture refaite en 2022. Isolation phonique des ouvertures.
IDEAL EGALEMENT POUR INVESTISSEURS : bien sans aucun travaux. Accès à pieds à toutes les commodités (écoles, médecins, supérette, boulangerie...) ligne de car "Aleop" (St Philbert - Nantes) passe devant la maison.
Loyer mensuel envisageable de 980 € (logement seul).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Chevrolière ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Chevrolière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Chevrolière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Chevrolière (44118), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 275 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 74 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 309 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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