Vente Maison 375 000 € Grandchamp-des-Fontaines (44119)
- 136 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 757 €/m²
476 m²
NC
1404475
06/03/2024
31/05/2024
2 mois
12811041
4
2 757 €/m²
476 m²
NC
Maison 6 pièces de 136 m² à grandchamps-des-fontaines (44119)
iad France - Hervé LAPORT vous propose : Maison moderne de 136 m2 environ à proximité immédiate de toutes les commodités du bourg de grandchamp des fontaines (écoles, transports et commerces …).
Elle vous offre au rez de chaussé une large pièce de vie sur carrelage de 51 m2 environ comprenant un séjour lumineux orienté sud et une véranda attenante ouverte sur le jardin, une cuisine complètement aménagée et équipé (plaque à induction, four, électroménager haut de gamme...), un wc , et une chambre de 11 m 2 comprenant dressing et une salle d'eau.
A l'étage vous découvrirai 2 chambres spacieuses sur parquet avec placard, une spacieuse salle de bain avec wc et une suite parentale avec dressing et une second salle d’eau privative.
En annexe, un garage attenant de 19 m 2 avec accès au jardin. En extérieure une terrasse ouverte sur le jardin complètement clos, et une parcelle de 476m2 environ. Quelques travaux à prévoir (devis artisans realisés pour environs 12000 eur ): ( Sol et radiateurs dans la véranda, installations dressing et salle d’eau dans la suite parentale …) LES PLUS : Localisation idéale, maison bien entretenue, surface utile de 155 m 2, faible consommation énergétique, récupération d’eau de pluie, véranda sous décennale, visite immersive possible…
Venez vite la visiter et y installer votre famille !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé LAPORT EI (ID 25448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grandchamp-des-Fontaines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grandchamp-des-Fontaines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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