Vente Maison 645 000 € Grandchamp-des-Fontaines (44119)
- 218 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 959 €/m²
698 m²
NC
560795
22/04/2024
29/05/2024
1 mois
13042681
6
2 959 €/m²
698 m²
NC
A vendre maison 218 m² à grandchamps des fontaines 645 000 €
Vous cherchez une maison familiale où il fait bon vivre ? Voici une pépite dans un quartier tranquille, à deux pas du centre, des petits commerces et des écoles. Elle date de 2007, mais elle a été complètement refaite avec goût et qualité. Un espace de 220m², avec 6 chambres, sur une belle parcelle de 698m².
Au rez-de-chaussée, vous avez tout à portée de main : un grand hall d'entrée vous accueille chaleureusement, puis vous entrez dans une pièce de vie lumineuse et ouverte. La cuisine est super équipée et fonctionnelle, tout à hauteur. Un salon confortable avec une cheminée insert traversante, parfait pour les soirées cosy, une chambre, une salle d'eau et même une buanderie super pratique.
À l'étage, c'est l'espace nuit avec ses 5 chambres, une salle d'eau supplémentaire dont une suite parentale ultra confortable avec son dressing et sa salle de bain privée.
Dehors, c'est le paradis : une immense terrasse carrelée de 83m², avec un joli patio et une vue sur un jardin aménagé et clos.
Et les petits plus qui font la différence : un double garage pour vos voitures, des planchers chauffants grâce à la géothermie, des panneaux solaires qui réduisent vos factures, des volets roulants électriques pour la sécurité, un système d'aspiration centralisée pour le ménage facile, et deux alarmes pour une tranquillité totale. Cette Maison est exceptionnelle dans le secteur et mérite toute votre attention, La qualité des matériaux et la technologie est impressionnante. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu CANAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 038 476 Greffe de GUERET) 06 20 14 04 10 https://www.optimhome.com/conseillers/canas (réf. 560795 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grandchamp-des-Fontaines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grandchamp-des-Fontaines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 645 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 612 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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