Vente Maison 390 000 € Vertou (44120)
- 106 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 679 €/m²
NC
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1137
29/01/2024
26/04/2024
3 mois
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3
3 679 €/m²
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Maison vertou 3 chambres et terrain
Sarah Roynel, de l'agence du Prieuré, vous invite à découvrir, cette charmante maison sur Vertou...située à 3 km du bourg de Haute Goulaine et 5 km du bourg de Vertou
Plus, qu'à déposer, ses valises, maison sans travaux, prête à vous accueillir, vous offrant trois chambres, dont une en RDC et, avec sa salle d'eau privative..
1wc
1 buanderie.
Belle pièce de vie, composée d'un salon avec un magnifique poêle à bois, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvert sur une très belle véranda, avec accès direct, sur la terrasse, sans aucun vis-à -vis.
Etage, composé lui, des deux autres chambres, une salle de bains avec toilettes.
1 bureau.
Belle pièce sous les combles, pouvant servir de chambre d'amis, ou salle de jeux ...bref, vous serez charmés, par cette maison, soignée et très agréable à vivre, l'extérieur, vous enchantera également, beau terrain, joliement arboré et décoré, sans oublier, un double garage et abri à bois...
Terrain entièrement clos.
Ouverture, ALU et PVC et double vitrage, tout à légout ...
Besoin d'informations complémentaires, je me tiens à votre disposition, au 06.09.07.17.87.
sarah.roynel@hotmail.fr
RSAC de Nantes n° 805214483000012
Prix FAI 390000€ - 380 000 € NET VENDEUR - 10000 € FRAIS D'AGENCE dont 2.63% à la charge de l'acquéreur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vertou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vertou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vertou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Vertou (44120), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 368 391 € et son prix moyen au m² est de 3 250 €/m².
L'écart de prix est de 116 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 316 500 €, et celle la plus chère, qui est de 433 200 €.
L'écart du prix au m² est de 3 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immoduprieure.fr
- 4 Chemin Des Chênes
- Saint-Philbert-de-Grand-Lieu - 44310