Vente Maison 316 800 € Vertou (44120)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 906 €/m²
NC
NC
1-464-1
27/02/2024
01/06/2024
3 mois
12773080
2
2 906 €/m²
NC
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Maison vertou 4 pièce(s) 109.01 m2
A VENDRE - MAISON 4 PIECES - VERTOU -
Venez découvrir cette maison de plain pied située idéalement dans le quartier de la Maladrie, à proximité des transports et de la Chaussée des Moines. Ce bien dispose d'un vaste salon/salle à manger de 38m2 en double exposition, d'une spacieuse cuisine séparée de16m2 , de deux belles chambres avec vue sur jardin et d'une salle d'eau entièrement rénovée.
Le plus de cette maison: sa localisation au calme ainsi que son hangar avec eau et électricité situé au fonds du jardin sans vis à vis de 70m2 que vous pourrez réhabiliter selon votre convenance.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Torton Olivier- RSAC: 834529414 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vertou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vertou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vertou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 299 376 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Vertou (44120), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 353 564 € et son prix moyen au m² est de 3 047 €/m².
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 293 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700