Vente Maison 509 850 € Vertou (44120)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 573 €/m²
420 m²
112 m²
V3630055528
02/05/2024
15/05/2024
17 jour
13089114
3
4 573 €/m²
420 m²
112 m²
Vertou maison contemporaine neuve plain pied
3%.Com immobilier Isabelle RIVIERE
Très belle maison contemporaine UNE OASIS DE QUIETUDE dégageant UN PARFUM DE VACANCES A L’ABRI DES REGARDS
Insoupçonnable de la rue, AU CALME ABSOLU en IMPASSE, nous vous proposons cette SUPERBE MAISON d’environ 112m2 de superficie habitable, décorée avec raffinement, très bien entretenue et bénéficiant d’un excellent DPE classe A et A, sur un terrain de 420m².
Baignée de lumière, particulièrement bien pensée dans sa distribution, cette maison vous offre une entrée desservant une vaste pièce de vie d’environ 40m2, orientée sur le JARDIN exposé SUD SANS VIS-A-VIS, comprenant un espace salon salle à manger donnant sur le jardin et la terrasse de 50m², une cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficiant d’un bel espace dînatoire ainsi qu’une lingerie.
Le coin nuit bien distinct se compose d’un premier espace chambre avec douche, et de deux autres chambres bénéficiant d’une salle d'eau.
Un grand garage FERME de 37m² avec portail électrique, deux places de parking intérieures viennet compléter l'ensemble.
Le jardin paysager clos et sa piscine, vous permettront de profiter des beaux jours en toute quiétude, sans aucun vis-à-vis
UN TRES BEL AGREMENT de VIE à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).
Bien non soumis au Plan d’Exposition au Bruit.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vertou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vertou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 509 850 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 484 358 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Vertou (44120), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 540 € et son prix moyen au m² est de 3 147 €/m².
L'écart de prix est de 116 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 287 500 €, et celle la plus chère, qui est de 404 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 348 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 348 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700