Vente Maison 448 800 € Vertou (44120)
- 115 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 903 €/m²
700 m²
NC
AF1109ALP
29/04/2024
14/05/2024
18 jour
13075270
5
3 903 €/m²
700 m²
NC
Maison vertou 7 pièce(s) 115 m2
NOUVEAUTE VIVRE ICI SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE ! Venez découvrir cette charmante maison très bien entretenue dans le quartier du Chêne à Vertou. Située au fond d'une impasse au calme et à proximité immédiate des transports en commun, elle se compose : d'une entrée un salon séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC. Un garage complète ce bien ainsi qu'un extérieur d'environ 700m2. A visiter sans tarder !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vertou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vertou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vertou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 448 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 116 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Vertou (44120), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 346 563 € et son prix moyen au m² est de 3 147 €/m².
L'écart de prix est de 116 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 287 500 €, et celle la plus chère, qui est de 404 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 348 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 348 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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