Vente Maison 332 160 € Vertou (44120)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 555 €/m²
1 490 m²
130 m²
JMU-0018550
23/04/2024
29/05/2024
1 mois
13048110
4
2 555 €/m²
1 490 m²
130 m²
Emplacement privilégié et fort potentiel !
Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU 06.84.08.09.93 vous présente cette nouveauté sur la commune de LA HAYE-FOUASSIERE à la limite de VERTOU. Rare sur le marché avec division possible du terrain. Emplacement privilégié ! Dans un bel environnement calme et verdoyant, venez découvrir le très beau potentiel de cette maison familiale non mitoyenne à rénover située en village à seulement 3 km de la gare et petits commerces. Elle propose une surface habitable de 130 m² (160 m² au sol) sur un superbe terrain arboré de 1490 m² avec possibilité de division. Passez son entrée et vous profiterez d'un superbe espace de vie lumineux et ensoleillé composé d'un salon-séjour avec cheminée de 38 m² ainsi qu'une cuisine fermée de 11 m². Le tout donnant sur un jardin exposé sud. Cette maison propose également une vie de plaind-pied avec une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains et des WC. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une de 21 m² (33 m² au sol), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite pièce pouvant être aménagée en dressing/bureau. Pour compléter ce bien, vous trouverez également un garage de 28 m² avec coin lingerie et espace de stockage en mezzanine ainsi que 48 m² d'atelier/cave en sous-sol. Honoraires : 3,80 % TTC de 320 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 332 160 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Numéro de dossier 16884. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le N° 881 047 666.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vertou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vertou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vertou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 332 160 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 313 891 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Vertou (44120), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 405 291 € et son prix moyen au m² est de 3 780 €/m².
L'écart de prix est de 116 340 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 347 160 €, et celle la plus chère, qui est de 463 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 214 €/m², et la plus chère, qui est de 4 214 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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