Vente Maison 465 750 € Vertou (44120)
- 135 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 450 €/m²
1 000 m²
NC
RDN-0018585
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13079350
4
3 450 €/m²
1 000 m²
NC
Charmante longère en pierre avec jardin arboré
À la recherche de votre havre de paix familial où authenticité et espace se rencontrent harmonieusement ? Ne cherchez plus ! Cette longère en pierre, nichée dans un environnement calme et résidentiel, offre une vie de quartier conviviale, idéale pour les familles avec enfants. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par le caractère AUTHENTIQUE de cette maison. Les poutres apparentes dans le séjour et les TOMETTES au sol du rez-de-chaussée ajoutent une touche de charme indéniable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Proposant une disposition pratique, cette maison à étage offre 4 CHAMBRES, un BUREAU, ainsi que deux salles d'eau/bain et des WC à chaque niveau. Avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, la VIE DE PLAIN-PIED est tout à fait envisageable, offrant ainsi une flexibilité appréciable.
Le VASTE JARDIN, agrémenté d'olivier, de saule et d'un magnifique cerisier, invite à la détente et à la convivialité en famille. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les adeptes des loisirs extérieurs !
Pour les amateurs de bricolage ou les passionnés d'activités en plein air, un très GRAND GARAGE ainsi qu'un abri pour van ou vehicule de loisirs sont à votre disposition, offrant ainsi de généreux espaces de rangement et de stationnement.
Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cette maison authentique, idéalement conçue pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. L'école est accessible à pied, garantissant ainsi une facilité de vie au quotidien.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires : 3,5% TTC de 450 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 465 750 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 881553523
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vertou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vertou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 440 134 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Vertou (44120), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 410 098 € et son prix moyen au m² est de 3 780 €/m².
L'écart de prix est de 116 340 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 347 160 €, et celle la plus chère, qui est de 463 500 €.
L'écart du prix au m² est de 464 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 750 €/m², et la plus chère, qui est de 4 214 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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