Vente Maison 599 500 € Vertou (44120)
- 143 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 192 €/m²
890 m²
NC
1385278
14/09/2023
31/05/2024
8 mois
7773333
5
4 192 €/m²
890 m²
NC
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Maison 7 pièces de 143 m² à vertou (44120)
iad France - Maurice Luneau vous propose : Maison au calme en hameau située à 1 km du centre de Vertou, avec une belle exposition plein sud.
Maison familiale de plain pied comprenant une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 40m² environ avec cheminée insert, une grande cuisine équipée et aménagée de 16m² environ, une buanderie, un garage de 26m² environ, un wc.
Dans le partie nuit, on retrouve 5 chambres ( 10m² environ, 10m² environ, 12m² environ, 13m² environ, 10m² environ), une salle d'eau, une salle de bains, un wc.
A l'extérieur, un grand jardin avec piscine chauffée avec pompe à chaleur et 2 places de stationnement.
Panneau solaire avec un contrat EDF, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, volets roulants électriques et aspiration centralisée et fibre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 113 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maurice Luneau EI (ID 33704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 424711075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vertou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vertou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Vertou (44120), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 438 103 € et son prix moyen au m² est de 3 708 €/m².
L'écart de prix est de 120 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 374 990 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 83 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 667 €/m², et la plus chère, qui est de 3 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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