Vente Maison 447 200 € Vertou (44120)
- 167 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 678 €/m²
1 867 m²
NC
4400613939
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099615
4
2 678 €/m²
1 867 m²
NC
Maison vertou
Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité cette maison d'environ 168m² habitables ( 436m² environ de surface utile avec le sous-sol et les greniers ), située dans le quartier prisé de La Grammoire à Vertou et à proximité des commerces et des transports. Implantée sur une parcelle arborée entièrement clôturée d'environ 1850m², cette maison bénéficie d'un cadre privilégié.
Avec son beau potentiel et sa situation géographique recherchée, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent créer leur propre cocon familial à leur goût et pour les amateurs d'espaces.
Cette maison se compose d'une entrée avec vestiaire, salon-séjour de plus de 55m² avec cheminée, cuisine séparée, dégagement avec placards, chambre parentale avec placards et salle de bains, bureau avec entrée indépendant ou seconde chambre en rez-de-chaussée, wc.
Au premier étage, deux chambres avec leur salle d'eau privative, trois greniers ( 73m², 31m² et 20m²) pouvant être aménagés, wc.
Au sous-sol, un garage d'environ 40m², deux pièces ( 42m² et 20 m² ), buanderie, cellier et wc.
Plus d'informations sur www.cabinet-guemene.fr (réf. 4400613939) - Jérôme COURTEL o6 72 62 45 34 - Agent Commercial RSAC N° 832 460 364 Ville du greffe : NANTES
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 56 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vertou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vertou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vertou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 447 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 422 604 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vertou (44120), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 571 504 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 261 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 424 900 €, et celle la plus chère, qui est de 686 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cabinet-guemene.fr
- 77 Rue Henri Delahaye
- Vertou - 44120