Vente Maison 266 900 € Vertou (44120)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 984 €/m²
170 m²
NC
85002110668
15/02/2024
03/05/2024
2 mois
12718461
2
3 984 €/m²
170 m²
NC
Vertou,maison 67m2 avec 2 chambres + espace jardin
Opportunité Exceptionnelle à Vertou et uniquement chez AXO, votre agence du Landreau...
Vous recherchez à devenir propriétaire sur Vertou? Ne cherchez pas plus loin ! Cette acquisition est une pépite à ne pas manquer, à seulement 5 minutes du Pôle Sud Basse-Goulaine !
En 2014, cette maison évolutive a bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant une ambiance moderne et chaleureuse. La cuisine, entièrement refaite à neuf, vous invite à la créativité culinaire, tandis que la pièce à vivre spacieuse est parfaite pour se détendre et recevoir vos proches.
Avec deux chambres confortables et une salle de bains impeccable et spacieuse, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible. De plus, un petit espace extérieur avec une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute intimité. A disposition, cabanon de jardin et store banne.
Possibilité de prévoir 1 étage avec pose vélux, si-besoin, PHOTOS SUR DEMANDE.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette petite propriété à Vertou.
Contactez Catherine CHENAIS au 06 37 55 26 96, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110668) et cchenais@axo.immo.
Honoraires : 4,67 % TTC inclus charge acquéreur (255 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vertou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vertou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 266 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 221 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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