Vente Maison 325 300 € Blain (44130)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 904 €/m²
NC
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NV/B-94
17/04/2024
19/05/2024
1 mois
13022265
4
2 904 €/m²
NC
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Maison
Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose en exclusivité cette maison familiale offrant 112 m² habitables de plain-pied, idéalement située dans un quartier pavillonnaire proche de toutes les commodités de Blain. Découvrez une entrée sur la pièce de vie salon/séjour avec cheminée, une chambre avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec buanderie attenante. Un dégagement distribue trois autres chambres avec placards, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un cellier avec grenier. A l'extérieur, profitez d'un garage en bois, d'une terrasse carrelée et d'un grand jardin arboré, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Ses atouts, centre-ville à 10 minutes à pied, parcelle d'environ 1 200 m². Consommation énergétique : D (229 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO²/m²/an) Ce bien vous est présenté au prix de 325 300 €, dont 4,94% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310 000 €.Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : B-94
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Blain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Blain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 409 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Blain (44130), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 252 760 € et son prix moyen au m² est de 2 681 €/m².
L'écart de prix est de 39 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 400 €, et celle la plus chère, qui est de 274 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 681 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 681 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cobalt-immobilier.fr
- 10 Rue Du Bois Briand
- Nantes - 44300