Vente Maison 154 000 € Blain (44130)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 000 €/m²
172 m²
NC
1513932
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141459
3
2 000 €/m²
172 m²
NC
Maison de village 4 pièces de 77 m² à blain (44130)
iad France - Marina Voineau vous propose : EN EXCLUSIVITE! En hameau, au calme, venez découvrir cette maison de village offrant 3 chambres, un salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle de bains, un bureau et un garage. Située à Blain, à 7 min du centre et 30 min du Cardo, cet emplacement est idéal pour profiter du charme d'un village tout en restant proche des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer le confort de ce bien. Tout à l'égout. Parcelle d'environ 172 m². Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Voineau EI (ID 81506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Blain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Blain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 154 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 144 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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