Vente Maison 287 000 € Fay-de-Bretagne (44130)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 095 €/m²
350 m²
NC
556484
15/02/2024
15/05/2024
3 mois
12718622
3
2 095 €/m²
350 m²
NC
A vendre maison 137 m² à fay de bretagne 287 000 €
Maison 6 pièces (3 chambres) 137m² à Fay-de-Bretagne Intégralement rénovée, vous ne pourrez rester indifférent concernant cette maison qui allie la modernité avec le charme de l’ancien. Située en campagne tout en étant proche du centre-ville, cette maison vous propose :
Au RdC – Entrée, Garage, Salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, Dégagement desservant Salle de bains, Local technique, Séjour/Salon avec murs en pierres, poutres et cheminée.
A l’étage – Dégagement, Suite Parentale incluant (Chambre, Dressing, Salle d’eau avec WC, Mezzanine surplombant la Cuisine et desservant 2 Chambres.
En complément une buanderie accessible depuis la terrasse et la Salle de bains.
La Salle à manger avec sa cuisine ouverte donne sur la Terrasse et son Jardin sans vis-à-vis orientée Est.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN REMIS LORS DE VISITE POUR LES CLIENTS SUSCEPTIBLES DE FAIRE UNE OFFRE.
Côté prestations : Menuiseries ALU et PVC double vitrage avec Volets roulants.
Chauffage et Production d’Eau Chaude Sanitaire via une Pompe A Chaleur (Ballon de 200 L).
Côté finances : Taxes Foncières 377€
Côté commerce : Carrefour Express à 3 minutes (1,3 km)
Côté scolarité : Ecole Maternelle et Primaire Saint-Martin à 700 m
Collèges sur Savenay, BLAIN ou Héric à moins de 20 minutes en voiture
Côté transports :
Arrêt de bus scolaire à proximité de la maison
Gare SNCF de Savenay moins de 20 minutes en voiture, Aéroport de Nantes-Atlantique à 30 minutes en voiture.
Côté Internet : ADSL entre 8 et 30 Mbits (Non Eligible à la Fibre Optique à ce jour).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 https://www.optimhome.com/conseillers/rogerp (réf. 556484 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fay-de-Bretagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fay-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fay-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 287 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 271 215 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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