Vente Maison 310 190 € Saint Emilien de Blain (44130)
- 129 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 405 €/m²
2 292 m²
NC
NV/B-92
15/04/2024
18/05/2024
1 mois
13011243
3
2 405 €/m²
2 292 m²
NC
Maison
Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison des années 80 de129 m² habitables, située à 500m du bourg de Saint-Émilien-de-Blain. Découvrez au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie traversante composée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement distribuant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, beau potentiel avec une grande pièce (40 m² Carrez) pouvant être aménagée à votre guise (par exemple : deux chambres supplémentaires et une salle d 'eau). Attenant, un garage avec grenier. A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec barbecue, de deux terrains de pétanque et d'un jardin arboré le tout sur une grande parcelle d'environ 2300 m².
Consommation énergétique : D (207 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (6 kgCO²/m²/an)
Ce bien vous est présenté au prix de 310 190 € FAI, dont 5,15 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 295 000€.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf : B-92
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Emilien de Blain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Emilien de Blain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 190 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 293 130 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.cobalt-immobilier.fr
- 10 Rue Du Bois Briand
- Nantes - 44300