Vente Maison 340 000 € Aigrefeuille-sur-Maine (44140)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 677 €/m²
366 m²
NC
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03/03/2024
10/06/2024
-3.4666666666667 mois
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3
2 677 €/m²
366 m²
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Maison 5 pièces de 127 m² à aigrefeuille-sur-maine (44140)
iad France - Line Viguié vous propose : ** EN EXCLUSIVITE ** COUP DE COEUR - MAISON EN PIERRE - 3 CHAMBRES (possible 4) - DOUBLE GARAGE
**OFFRE ACCEPTEE ** Au calme d'une impasse, venez découvrir cette magnifique maison du 19ème siècle rénovée et son extension de 2019. Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie orientée sud dotée d'une cheminée insert et d'un bar, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger , dans son prolongement, un espace pouvant servir de bureau (ou de 4ème chambre), ainsi qu'un cellier/lingerie , un dégagement dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. - A l'étage : un palier avec rangements, une superbe suite parentale traversante de près de 25m2 avec parquet d'origine et poutres apparentes jouissant d'un spacieux dressing, d'une salle de bains et de toilettes privatives.
- A l'extérieur : un agréable jardin paysagé, clos de murs de pierres et sans vis-à-vis, une confortable pergola orientée ouest offrant un espace dédié au salon de jardin, hamac et barbecue pour les beaux jours, deux abris et un cabanon. Un double garage avec portes motorisées et un atelier complètent ce bien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
LES PLUS: charme de l'ancien - panneaux photovoltaïques - garantie décennale (extension) - village relié au centre d'Aigrefeuille-sur-Maine par une voie douce (vélos, piétons) - car scolaire à 150m - à 2mn du supermarché - à 1km environ des bords de Maine
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Line Viguié EI (ID 43901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aigrefeuille-sur-Maine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aigrefeuille-sur-Maine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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