Vente Maison 389 900 € Aigrefeuille-sur-Maine (44140)
- 141 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 765 €/m²
387 m²
NC
LLD.3118
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13060165
5
2 765 €/m²
387 m²
NC
Maison familiale 5 chambres ! idéalement située
Exceptionnelle sur le marché !
A visiter : Maison à OSSATURE BOIS, économique, familliale et idéalement située à proximité du centre bourg d'Aigreuille sur Maine. Commune dynamique dotée de toutes les commoditées telles que : Supermarchés, écoles primaires, collèges, cabinet médical, piscine, restaurants...etc tout en étant à seulement 20 minutes du centre de Nantes.
Cette maison lumineuse de 2016 classée energétiquement en A se compose d'un hall d'entrée vous permettant d'accéder à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec un poêle à bois, donnant sur un jardin orienté Sud avec une grande terrasse et une belle vue dégagée et arborée. Toujours au rez-de chaussée pour rangements et stockages vous bénéficiez d'une arrière cuisine donnant sur le garage. Du coté nuit, de plain-pied il y a 2 chambres, une salle d'eau et un wc et à l'étage le pallier dessert 3 belles chambres, une salle de bain et un wc. Pour completer ce bien un garage à vélos, 2 places de stationnements, un terrain avec cabanon de jardin. Chauffage par le sol en aérothermie, volets roulants électriques et assainissement tout à l'égout. Belle prestation ! Aucun travaux à prévoir uniquement poser vos meubles. Faire vite !
Prix net vendeur de 377 000€ + honoraires agence a charge de l'acquéreur de 11 900€ soit 389 900€ fai (3.4%) Pour toute visite contactez Mme Laurence LIMON-DUPARCMEUR (RSAC Nantes n° 832 828 503° 06.75.60.23.07 OU 02.40.34.12.34
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aigrefeuille-sur-Maine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 456 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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