Vente Appartement 476 600 € Geneston (44140)
- 175 m²
- 8 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
2 723 €/m²
1 770 m²
NC
14/05/2024
25/05/2024
15 jour
13171051
8
2 723 €/m²
1 770 m²
NC
Geneston : grand plain pied avec nombreuses chambres !
Ce plain pied rénové en 2020 vous offre une très belle pièce de vie de 48 m² avec plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée et une lingerie.
Le dégagement dessert l'ensemble du coin nuit à savoir : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 5 chambres et une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 2 Wc.
Non attenant, une dépendance aménagée de 25 m² avec deux pièces et un toilette (possible cabinet, bureaux, chambres, studio...).
Un garage, une serre. Un chalet de jardin de 25 m².
Un terrain clos de murs et arboré. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces à pied.
De nombreux travaux réalisés lors de la rénovation - Un diagnostic énergétique au TOP !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Geneston que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Geneston enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 476 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 450 387 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.etude-immobiliere.com
- 1 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
- Carquefou - 44470