Vente Maison 352 000 € Le Bignon (44140)

  • 104 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 385 €/m²
Terrain
891 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1514587
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13135533
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 385 €/m²
Terrain
891 m²
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièces de 104 m² à le bignon (44140)

iad France - Caroline Convert vous propose : SOUS-OFFRE
NOUVEAUTE - SEULEMENT CHEZ iad France - LE BIGNON -MAISON DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - CARPORT - JARDIN PAYSAGER - PROXIMITE COMMERCES ET ECOLES
Découvrez cette charmante maison de plain pied qui vous propose une pièce de vie de plus de 45m ² avec poêle à bois, composée d'un salon séjour traversant et d'une cuisine ouverte aménagée & équipée. Une buanderie complète cet espace jour.
Coté nuit quatre chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
Coté extérieur, un carport, une terrasse carrelée exposée sud-est, une annexe, un cabanon de jardin, le tout sur une magnifique parcelle paysager sans vis-à-vis et entièrement clôturée de 891m ² par un portail motorisé.
Maison parfaitement entretenue, exposition optimale, store banne électrique, matériaux de qualité, places de stationnements, tout à l’égout.
A proximité des services, des commerces et des écoles.
A visiter sans tarder !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Convert EI (ID 45374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 360 €, soit un prix net vendeur de 332 640 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 003 €
Coût d'aquisition estimé
378 003 €

Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 352 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 332 640 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 840 €
- Taxe communale additionnelle
4 224 €
- Taxe nationale
375 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
352 €
Total
20 791 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 852 €
- Débours
1 360 €
Total
5 212 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
333 779
3154
2022
8
324 125
3096
2021
3
265 000
2544
2020
4
216 250
2100
2019
5
239 643
2288
2018
3
273 333
2626
2017
4
222 901
2191
2016
2
215 000
1994
2015
2
244 500
2340
2014
4
195 250
1852

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France