Vente Maison 352 000 € Le Bignon (44140)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 385 €/m²
891 m²
NC
1514587
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13135533
4
3 385 €/m²
891 m²
NC
Maison 5 pièces de 104 m² à le bignon (44140)
iad France - Caroline Convert vous propose : SOUS-OFFRE
NOUVEAUTE - SEULEMENT CHEZ iad France - LE BIGNON -MAISON DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - CARPORT - JARDIN PAYSAGER - PROXIMITE COMMERCES ET ECOLES
Découvrez cette charmante maison de plain pied qui vous propose une pièce de vie de plus de 45m ² avec poêle à bois, composée d'un salon séjour traversant et d'une cuisine ouverte aménagée & équipée. Une buanderie complète cet espace jour.
Coté nuit quatre chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
Coté extérieur, un carport, une terrasse carrelée exposée sud-est, une annexe, un cabanon de jardin, le tout sur une magnifique parcelle paysager sans vis-à-vis et entièrement clôturée de 891m ² par un portail motorisé.
Maison parfaitement entretenue, exposition optimale, store banne électrique, matériaux de qualité, places de stationnements, tout à l’égout.
A proximité des services, des commerces et des écoles.
A visiter sans tarder !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Convert EI (ID 45374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 352 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 332 640 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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