Vente Maison 310 000 € Ancenis-Saint-Géréon (44150)
- 160 m²
1 938 €/m²
NC
NC
84095834
11/03/2024
18/05/2024
2 mois
12832066
NC
1 938 €/m²
NC
NC
Maison entre mésanger et ancenis
Nicolas Immoliaison, Vous propose en exclusivité cette belle maison de 160 m² située proche de Mésanger et Ancenis. Vous trouverez, au rez de chaussée: Une cuisine, un salon séjour, un bureau, une buanderie, un toilette, une salle de douche avec son dressing, deux chambres dont une de 21m²! A l'étage: Une mézzanine, un toilette, une chambre , une suite parentale avec salle d'eau à terminer selon votre gout. En exterieur: une terrasse, un jardin cloturé de 800 m² avec son Cabanon! Je reste disponible. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380€ ~ 1940€ - Nicolas GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 883394090 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ancenis-Saint-Géréon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ancenis-Saint-Géréon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ancenis-Saint-Géréon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ancenis-Saint-Géréon (44150), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 398 549 € et son prix moyen au m² est de 2 172 €/m².
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 353 000 €, et celle la plus chère, qui est de 445 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 339 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 339 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0