Vente Maison 278 000 € Ancenis (44150)

iad France - Amélie Hillairet vous propose : Une charmante Maison à l'entretien irréprochable et appartenant aux mêmes propriétaires depuis sa construction de 1977. * Un Atout considérable pour votre projet d'achat !
C'est à 3 min du bourg d'Ancenis, à seulement 700m d'une pharmacie et d'une boulangerie que vous découvrirez cette maison sur la commune de Liré (Orée d'Anjou).
Sur une vie de plain-pied, cette lumineuse maison vous offre un espace de vie de 47 m² avec poêle à pellets, cuisine ouverte donnant sur la terrasse et son agréable jardin en plein Sud.
La partie nuit propose 4 chambres avec placards, une salle d'eau moderne et wc séparé. Idéal pour une famille !
Son sous-sol vous propose environ 80m² de cave, atelier, buanderie, garage et une belle opportunité d'un potentiel studio grâce à sa chambre supplémentaire et son accès indépendant. Idéal projet d'investissement locatif.
Pas de travaux à prévoir : Ouvertures de 2016 et isolation comble de 2021. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison fonctionnelle et conviviale et contactez-moi pour une visite.
École à 500 mètres, transport (car) à 500 mètres.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Hillairet EI (ID 33673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr