Vente Maison 197 600 € Besné (44160)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 764 €/m²
NC
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83495174
16/02/2024
16/05/2024
3 mois
12721061
4
1 764 €/m²
NC
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Maison de 112m² 4 chambres
À Besné, Maison de 112m² habitable avec vie de plain-pied en campagne Au rez-de-chaussée :
Entrée, Séjour, cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, frigo), WC, salle d'eau, chambre, buanderie attenante non communicante
Au 1ᵉʳ :
une grande mezzanine desservant 3 chambres et des WC
Fosse septique à changer Le tout sur un terrain clôturé de 598m²
Prix de vente : 197 400 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 4%, minimum 5 000 €(Prix 190 000€ hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les Comptoirs de l'Immo vous propose également des biens sur Guérande, Donges, St Nazaire, La Baule, Le Croisic, La Turballe, Montoir, Saint-Marc, Crossac, St-Joachim, Pontchâteau, Besné, Prinquiau, Savenay, La Chapelle des Marais, St Malo de Guersac, St-Reine de Bretagne.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Besné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Besné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 197 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilier-saint-nazaire-donges.com
- 17 Rue René Laënnec
- Donges - 44480