Vente Maison 229 000 € Besné (44160)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
1 941 €/m²
NC
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19/02/2024
19/05/2024
3 mois
12735928
NC
1 941 €/m²
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Maison à fort potentiel
En exclusivité chez SAFTI, sur la commune de BESNÉ, maison offrant un potentiel de 160m2! Sur une belle parcelle de 854m2, cette charmante maison est idéalement située à proximité des commerces et services, elle bénéficie également d'un accès facile aux infrastructures scolaires et aux transports en commun. Ce bien comprend au premier niveau, une entrée distribuant la cuisine ouverte et le salon pour une superficie totale de 30m2 environ, 3 chambres, une salle de bains et wc séparés. Le sous sol d'environ 80m2, est facilement aménageable en pièces supplémentaires puisqu'il dispose d'une hauteur suffisante de 2m40. Déjà existantes : une cuisine et une chambre. L'intégralité des ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, la maison dispose d'un bardage extérieur et l'isolation des combles a été renforcée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VAIRÉ-LEVESQUE, Tél. : 0617304979, E-mail : stephanie.levesque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 810 755 199
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Besné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Besné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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