Vente Maison 230 000 € Besné (44160)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 371 €/m²
1 012 m²
NC
1477907
22/02/2024
16/05/2024
2 mois
12751330
3
2 371 €/m²
1 012 m²
NC
Maison 5 pièces de 97 m² à besné (44160)
iad France - Stephanie Cardin vous propose : Au sein de la commune de Besné, dans un hameau, à seulement 5 minutes en voiture du centre bourg et à 10 minutes en voiture de PONTCHATEAU.
Venez découvrir cette maison de plain pied de 97 m² environ édifiée sur un terrain arboré de 1000 m² environ. Vous découvrirez un salon séjour avec un poêle à pellets ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Une lingerie ainsi un double garage.
Je reste à votre disposition afin d'échanger sur ce bien et de convenir d'une visite.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Cardin EI (ID 48221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 753648708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Besné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Besné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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