Vente Maison 240 000 € Crossac (44160)
- 84 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 857 €/m²
337 m²
NC
1520262
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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3
2 857 €/m²
337 m²
NC
Maison 5 pièces de 84 m² à crossac (44160)
iad France - Samuel Gador vous propose : Maison neuve de plain-pied d'une superficie habitable d'environ 84 m2 composée de 5 pièces dont 3 chambres sur une parcelle d'environ 337 m2 à Crossac. Idéalement située dans un lotissement calme à 10 minutes de Pontchâteau, 15 Minutes de Montoir-de-Bretagne et 25 minutes de Saint-Nazaire. Construite en 2023, cette propriété respecte les normes de la réglementation RE2020, son efficacité énergétique est donc renforcée. De plain-pied, cette maison est composée d'un grand espace salon-séjour+cuisine pour un total de 39 m2, de trois chambres lumineuses, d'une salle de douche, un wc séparé, un local pompe à chaleur/buanderie et d'un garage (local à vélo) de 14 m2 supplémentaires à la surface habitable. Il ne vous restera plus qu'à meubler cette maison à vos goûts ! Équipements et spécificités : Pompe à chaleur double service air/eau, cuisine neuve installée et sous garantie, chauffage au sol, VMC SF Hygro B, garanties décennales. Le lotissement deviendra communal à son achèvement total. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Gador EI (ID 79314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 914905146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Crossac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Crossac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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