Vente Maison 297 670 € Pontchâteau (44160)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 977 €/m²
603 m²
NC
333856NOB
21/06/2023
17/05/2024
10 mois
5369954
3
2 977 €/m²
603 m²
NC
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Maison centre pontchateau 3 chambres
CENTRE PONTCHATEAU 44160Au calme et au centre de Pontchateau avec ses écoles (650m du collège Frida Kahlo, 500m de St Martin, à 15min à pieds de la gare et à 300m du Leclerc laissez vous charmer par cette superbe maison familiale de caractere offrant 3 belles chambres dont 1 suite parentale. Salon sejour orienté plein SUD sur demi niveaux, cuisine aménagée. Au sous sol vous trouverez cellier, cave et garage motorisé.A l'etage se dévoileront 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC independant.Belle parcelle de 603m2 avec terrasse ombragée (store banne) et aménagements paysagers de qualité.Surface au sol 98m2, Surface loi Carrez 83m2Assainissement : Tout à l'egoutChauffage : Radiateurs à eau (chaudière gaz)Taxe fonciere : 711 eurosPosez vos valises et profitez !DPE : D (consommation indicative 193Kwh ep/m2.anGES : C (28kg eqCO2/m2.anEstimation couts annuels energie : entre 1040 euros et 1480 eurosPrix : 297670 HAI dont 8670 euros d'honoraires,Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NOBLET, situé sur la commune de PONTCHATEAU.Tel 06 49 92 87 45Agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES Zac le chene Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.Au 06 49 92 87 45 ou a.noblet@proprietes-privees.comRCS 488594920, Mandat no 333856NOB (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony NOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 488 594 920 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontchâteau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontchâteau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 670 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 298 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Pontchâteau (44160), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 258 434 € et son prix moyen au m² est de 2 977 €/m².
L'écart de prix est de 88 170 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 500 €, et celle la plus chère, qui est de 297 670 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 977 €/m², et la plus chère, qui est de 2 977 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120