Vente Maison 264 000 € Pontchâteau (44160)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 296 €/m²
1 300 m²
NC
67033DHI2491
06/12/2023
28/04/2024
4 mois
10582041
4
2 296 €/m²
1 300 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces pontchâteau 115m²
A 5 minutes du centre de Pontchâteau, venez découvrir cette grande maison familiale 4 ou 5 chambres de 2007 à quelques minutes du nouveau lycée.
Vie de plain pied possible avec au RDC : entrée, séjour lumineux avec lumière traversante donnant sur terrasse extérieure et ouvert sur cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle de bains, WC séparés et 2 chambres A l'étage : mezzanine, 1 très grande chambre, 2 autres chambres (possibilité de les fusionner en une autre grande chambre) et salle d'eau à finaliser (arrivées et évacuations d'eau installées)
Le tout sur un beau terrain de 1300 m², entièrement clôturé, terrasse béton 30 m², barbecue en pierres et deux cabanons en tôle de 9m²
Le diagnostic du docteur : Maison pratique et bien pensée, idéale pour famille nombreuse, possibilité de transformer 2 chambres à l'étage en une grande. Environnement calme, grand jardin.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Martin Suire -- O6.88.48.63.77 -- m.suire@drhouse.immo
DPE : D 180 Kwh/m2 par an
GES : B 7 Kg CO2/m2 par an
Prix FAI 264.000 € honoraires charge vendeurs
Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontchâteau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontchâteau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Pontchâteau (44160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 252 298 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 63 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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