Vente Maison 389 250 € Pontchâteau (44160)
- 123 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 165 €/m²
1 474 m²
NC
QHD-0018336
21/03/2024
01/05/2024
1 mois
12897470
4
3 165 €/m²
1 474 m²
NC
Maison plain pied - proche écoles et commerces
Cette belle maison de 123m² habitables implantée sur un terrain de 1474m² clos, arboré et sans vis à vis. Beaucoup de possibilité sur cet espace extérieur.
Située sur un quartier recherché de Pontchâteau. Collège, Lycée, commerces et complexes sportifs accessibles à pied.
Aucun travaux à prévoir dans cette maison de plain-pied.
Sa conception facilite la vie quotidienne avec ses quatre chambres et les nombreux rangements intégrés et répartis dans les différents espaces.
La cuisine aménagée et équipée offre un accès direct sur la terrasse exposée Ouest et ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées orientées Sud.
Une spacieuse salle d’eau et WC séparé.
Deux garages complètent ce bien, dont un attenant, carrelé et en partie isolé.
Un grenier aménageable s’y ajoute sur toutes la surface de la maison offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Situé à une emplacement privilégié entre Saint-Nazaire et Nantes, Pontchâteau procure un cadre de vie idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant connectées aux centres urbains.
QHD-0018336. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N°888 809 530.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontchâteau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontchâteau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 841 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pontchâteau (44160), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 260 778 € et son prix moyen au m² est de 2 977 €/m².
L'écart de prix est de 88 170 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 500 €, et celle la plus chère, qui est de 297 670 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 977 €/m², et la plus chère, qui est de 2 977 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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