Vente Maison 300 875 € Pontchâteau (44160)
- 178 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 690 €/m²
NC
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1496359
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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3
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Maison de ville 7 pièces de 178 m² à pontchâteau (44160)
iad France - Fany Guerif vous propose : NOUVEAUTÉ À PONTCHATEAU - INVESTISSEMENT - COEUR DE VILLE - RUE DE NANTES - APPARTEMENT T4 DUPLEX ET LOCAL COMMERCIAL - Découvrez vite cet immeuble composé au rez-de-chaussée d'un local commercial libre comprenant un grand bureau vitré de 38m2 avec pignon sur rue et un couloir desservant deux pièces de pièces de 12 et 9m2 ainsi qu'un un WC avec lave-mains.
Au 1er et 2ème étage: un appartement de type 4 duplex de 113m2 habitables avec entrée, chambre, WC avec lave-mains, séjour, cuisine A/E, et à l'étage une mezzanine, une chambre et une salle de douches. Locataire en place, loyer mensuel de 780€. Deux portes d'entrée à l'appartement, par le 1er et le 2ème étage : future division verticale possible.
Au sous-sol : 2 caveaux de 26 et 32m2.
ATOUTS DU BIEN : Emplacement idéal, accessibilité, luminosité, investissement intéressant. À VISITER SANS TARDER
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fany Guerif EI (ID 47844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontchâteau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontchâteau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 875 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 284 327 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pontchâteau (44160), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 413 158 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 338 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 638 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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