Vente Maison 210 000 € Abbaretz (44170)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
1 927 €/m²
NC
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13/12/2023
01/05/2024
4 mois
10817033
NC
1 927 €/m²
NC
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Maison en campagne
Située dans la charmante commune d'Abbaretz desservie par le Tram-Train Nantes -Chateaubriant, cette maison offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités et bénéficiant d'un environnement calme, elle ravira les amateurs de tranquillité. Abbaretz est également réputée pour sa richesse naturelle, offrant de nombreuses possibilités de balades et de découvertes (zone de loisir de l'ancienne mine ) en plein cœur d'une nature préservée. Cette maison dispose d'un terrain de 1100 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Présence d'un hangar de belle hauteur pouvant servir d'atelier, de garage (camping-car),ou de préau. Profitez également d'un beau jardin pour vous détendre en famille ou entre amis lors des douces soirées d'été sans aucun vis à vis. Dépendance sur le terrain pouvant servir de bureau(télétravail) ou de chambre d'appoint. Jardin entièrement clos, abords propres, soignés et goudronnés. L'intérieur de cette maison présente une belle surface habitable de 109 m². Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, elle offre un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille.La cuisine offre un charme particulier grâce à sa cheminée, et la salle principale est chaleureuse.Vous apprécierez la pierre apparente. Une belle opportunité pour acquérir un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, dans un cadre de vie agréable et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rozenn ROUSSEAU, Tél. : 07 57 40 82 11, E-mail : rozenn.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 879 782 449
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Abbaretz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Abbaretz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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